大牌对高租金很“淡定” 消费者“给得起”

  奢侈化妆品品牌在十年内从一线城市向二三线城市蔓延，迅速在各大城市抢占自己的有利地位，揽客发展。商场本来就是北上广一线城市向二三线城市发展的产物，取代传统的百货商场，高级商场乃至高档商圈开始成为城市富豪们挥霍的基地。品牌在城市发展的过程中伴随着商场的发展而不断“布阵”，拿兰蔻为例，今年兰蔻在杭州已经拥有五家专柜了。

  品牌增加布阵速度，商场收租自然也不会手软，一线城市的专柜租金今年连番涨价，部分商场的涨幅高达百分之几百。上海商圈专柜租金全国最高，每平方米1400多元，一线城市的平均租金在1300元左右，二线城市（大连、哈尔滨等）约在800元左右。高租金令人咋舌，北京王府井商圈的专柜租金更是以每平方413美金的年租排名亚洲第一高价。

  面对租金看涨，价格高昂，奢侈品牌却表现淡定，依然不紧不慢地扩张着自己的势力，专柜越开越多。事实上，商场租金上涨最终仍然是被消费者所承担下来，奢侈品牌每隔一段时间就会小幅度涨价。而因为奢侈品牌本身价格高昂，顾客对价格的敏感度不高，小幅度的提价根本不会影响顾客的忠实度。正是因为消费者“给得起”有足够的经济实力去支撑品牌专柜业绩，面对租金大牌才会“面不改色”。

 www.hzpzs.net 责任编辑：小邢